春节长假过后的牛年开工第一天，南京房地产市场的“温度”如何？扬子晚报/紫牛新闻记者采访了多家售楼处发现，春节期间的看房人比以往有所增加，市场呈现出“淡季不淡”的走势。

牛年首张销许落子燕子矶

牛年的南京首张销许于2月18日下午发出，网上房地产显示，燕子矶新城的万科燕语光年拔得头筹，该楼盘新领了260套房源的预售证，均价为34000元/㎡。在今年2月初的首开时，这家楼盘的108套房源吸引了960组买房人报名，整体中签率为11.3%，首付5成，开盘当天全部卖完。

销售人员告诉记者，今年春节期间来看房的人络绎不绝，多数都是“拖家带口”，本地人与外地客户差不多各占一半，最远的有从溧水过去看房的。“今年春节天气不错，再加上政府‘就地过年’的号召，来访量比原先预计的多出一大截”，销售人员表示，春节长假期间平均每天都在30组左右，下午的来访量比上午多，有的甚至晚上八九点还要过来看房，大户型的受青睐程度最高，不难看出，南京城北的改善客依然占据多数。

节后首日新房认购137套

同样是在城北，另一家正在销售的楼盘也向记者表示，春节期间的看房人络绎不绝，甚至每天都有成交，令销售人员颇感意外。据了解，售楼处安排的值班人员在大年初三和初四几乎不够用，保洁阿姨甚至临时充当起讲解员，有的发发楼书材料，买房人的积极性相当高。

作为南京房地产市场的“后起之秀”，大校场板块吸引了买房人的强烈关注，春节期间，云澜尚府、华著兰庭、金地大成雅境等楼盘的售楼处都蛮热闹，有案场人员告诉记者，周边居民来看房的居多，平均每天二三十组，少的也有十组以上，由于没有新房在售，春节期间并没有交易量，不过从看房人的心态上不难发现，“开盘热销”已经被当地的多家楼盘预订。

在网上房地产上，截至到2月18日下午6点，当日的新房认购套数为137套，成交套数为126套，由于春节期间的网房系统关闭，这一数据应该就是今年春节南京楼市的最终“成绩单”，表现还算不错。

全国多地楼市“淡季不淡”

其实不仅在南京，国内一二线城市在春节期间出现了一波“反季节”购房热，如北京市今年春节有60多个项目不“打烊”，多数售楼处的来访量与平时周末接近，二手房门店也正常接待，正月初三之后每天都有100多套二手房成交。业内人士分析指出，“就地过年”可能是今年春节楼市火热的关键因素，往年大城市人口在春节时大量减少，而今年许多外地人留在大城市过年，导致各地楼市的活跃度明显提升。

楼市“淡季不淡”将持续到几时？地产专家预计，随着传统旺季“金三银四”的临近，市场热度或将继续升温，南京房地产市场或将呈现供销两旺的格局。