什么是房屋赠送面积？对于购房者所谓的“送面积”，在业内叫“偷面积”，指的是不计算价格且不写入购房合同的面积。

房屋赠送面积看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。不光所有面积都是自己付钱，而且往往含赠送面积的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。更有资深律师表示，含赠送面积的房产为业主日后产权埋下定时炸弹。

赠送面积非常流行，一般户型都会有十几到二十几平方米的赠送面积，而购房者买房时最关心的问题之一也是是否有赠送面积，一房变两房、两房变三房等常常出现在楼盘宣传海报上，成都还曾经出现过80多平方米的6房“超级户型”。但是赠送面积是否划算，这个便宜真的落在了购房者身上吗？众多业内专家纷纷摇头。

“对于购房者所谓的‘送面积’，在业内叫‘偷面积’，是业内的‘灰色空间’。”赠送面积指的是不计算价格且不写入购房合同的面积。看起来购房者得了便宜且能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，赠送面积是包含在房产总价中的，购房者实际上是自己买了单。而对于开发商来说，送面积的招数可以让开发商规避销售过户环节的一大笔税费。

开发商在建设之前，已经测算了每平方米的成本以及销售、推广等费用，卖房的时候只是看用什么方式更能吸引购房者而已。看起来好像是便宜了，但实际上送的面积都包含在总价里面了。

从功能上看，赠送面积不外乎是阳台、小书房，主功能不好安排，作为赠送部分，让业主觉得划得来。就是说，实际上，消费者还是要为赠送面积买单的。

（浩斯）